רבות נכתב על השקעות נדל"ן, וכבר ברור לכולם למה זה כדאי, השאלה העיקרית היא איך מגיעים ליעד הנחשף? איך מגיעים לכדי רכישת דירה להשקעה? – בשביל אנחנו פה.
לאחר ליווי עשרות עסקאות נדל"ן, זיקקנו תוכנית ליווי למשקיעים אשר מתווה דרך ומסייעת לעבור שלב אחרי שלב בבטחה.
השלב הראשון – פגישת אפיון למשקיע
במסגרת פגישת האפיון נעבור על כל הפרמטרים הרלוונטים על מנת להבין איזו השקעה מתאימה לך.
בין היתר נעבור על הכנסות, הוצאות, מצב משפחתי, נכסים נוספים (אם יש), הון עצמי קיים, יכולת מינוף וקבלת מימון ופרמטרים נוספים. בסוף הפגישה נגיע להבנה מה התקציב הקיים לצורך ההשקעה.
במסגרת שלב זה נסביר על יחס סיכון – תשואה, חשיבות של בניית קרן חירום והתנהלות כלכלית נכונה, נורות אדומות בהשקעות, חשיבות של פיזור השקעות וכיצד משתמשים במינוף.
השלב השני – איתור נכס
במסגרת השלב הזה נבחן את השווקים הרלוונטיים (בהתאם להון העצמי ולמינוף שניתן לקחת), נאתר נכס מתאים באמצעות מאתר נכסים מקצועי ונבצע בדיקות מקדמיות משפטיות עד לסגירת עסקה.
השלב השלישי – ביצוע הסכם מכר והעברת זכויות
במסגרת השלב נחתום על הסכם מכר, נדווח על ההסכם לרשויות המס ולרשות המקומית, ולאחר מכן נטפל בהעברת הזכויות ונבצע רישום של הכנס על שם המשקיע.
כאשר מבצעים את ההשקעה בצורה בטוחה, שלב אחר שלב, בדגש על בחינה משפטית ועסקית מיטבית – הנכס הבא הוא רק עניין של זמן.
